不動産投資信託とは投資家から集めたお金や金融機関から借りたお金をもとに、不動産投資法人が不動産を購入し、それらの不動産を維持管理運営を行い、また必要に応じて不動産の買い替えなども行いながら、不動産から得られた利益から投資家へ分配金を支払われる投資信託となっているのです。投資信託といいつつも、東京証券取引所などに上場しているため、株式と同様に市場で売買できるようです。
不動産投資信託では賃料から維持管理に必要な経費を引いた残りのほとんどを分配金として支払われるため、およそ賃料の90%程度が配当に回るようです。投資信託とは何かを知るために、銀行預金と比べてみるようにしましょう。銀行は預金者の資金を預金という形で集めて、資金を必要としている企業に貸し出すようです。個人で株式投資や債券に投資するにはある程度まとまった資金が必要になるようですが、投資信託は1万円という少額からでも手軽に始めることができるようです。
不動産は目的は同じでも設備や規模、築年数などが異なるため、それぞれの物件で異なる特徴を持つことが普通となっているようです。不動産への投資をプロに託すするということなのです。投資信託は原則として、投資家が望む時はいつでも、その時の時価で換金することができるようです。株式や債券への直接投資では、売りたくとも買い手がいなければ売却できないようです。不動産投資信託は小口化されていて、一口数叙怏~程度という安い価格で、証券会社を通じて株式市場から買うことができるようです。
今後数ヶ月以内に使うお金では、リスクをできるだけとらない投資信託を選択する必要があるようです。余裕資金であり、ある程度のリスクをとってでも、増やす可能性にかけたいのであれば、株式投資信託ということになるようです。不動産投資信託は不動産投資にかかわるリスクをなるべく減らして、リターンを得られる数少ない方法となっているようです。不動産投資信託は証券会社を通じて株式市場から購入できるようですので、あなたの投資のひとつの選択先として考えてみてはどうでしょうか。基本的にはよいことしか書いてないという前提で読んでください。